フローリングは毎日歩く場所だからこそ、傷や汚れが目立つと気になるものです。「張り替えたいけど費用がどのくらいかかるのか」「どの床材を選べばいいのか」と悩む方も多いでしょう。この記事では、フローリングリフォームの費用相場や種類、選び方をわかりやすく解説します。
フローリングリフォームの費用相場
フローリングリフォームの費用は、部屋の広さや使用する床材、工法によって異なります。
| 工法 | 費用相場（6畳の場合） | 特徴 |
|---|---|---|
| 重ね張り（上張り） | 8万〜15万円 | 既存の床の上から張る |
| 張り替え | 10万〜20万円 | 既存の床を剥がして張り替える |
| 部分補修 | 2万〜5万円 | 傷や凹みの部分だけ修復 |
6畳の部屋のフローリング張り替えで、10万〜20万円が目安です。LDKなど広い部屋では費用が高くなります。
フローリングの種類と特徴
無垢フローリング
天然木をそのまま使ったフローリングです。木の温もりと高級感が魅力ですが、費用は高めです。
費用目安：15,000〜50,000円/㎡
特徴：調湿効果あり・傷がつきやすい・定期的なメンテナンスが必要
複合フローリング
合板の表面に薄い木材を貼り合わせたフローリングです。最もよく使われるタイプで、デザインが豊富です。
費用目安：4,000〜15,000円/㎡
特徴：価格が手頃・反りにくい・メンテナンスが簡単
クッションフロア
塩化ビニル製のシート状の床材です。水に強く、トイレや洗面所によく使われます。
費用目安：2,000〜5,000円/㎡
特徴：水回りに最適・安価・クッション性がある
フロアタイル
タイル状の床材で、木目調や石目調などデザインが豊富です。耐久性が高いのが特徴です。
費用目安：3,000〜8,000円/㎡
特徴：耐久性が高い・デザインが豊富・DIYも可能
重ね張りと張り替えの違い
重ね張り（上張り）
既存のフローリングの上から新しい床材を張る工法です。解体費用がかからない分、費用を抑えられます。
メリット：費用が安い・工期が短い・廃材が出ない
デメリット：床が少し高くなる・既存の床の状態が悪い場合は不向き
張り替え
既存のフローリングを剥がして、下地から新しい床材を張り直す工法です。
メリット：下地の状態を確認・修復できる・仕上がりがきれい
デメリット：費用が高め・工期が長い・廃材が出る
フローリングリフォームのタイミング
以下のサインが出たら、リフォームを検討しましょう。
・床がきしむ・たわむ
・表面の傷や汚れが目立つ
・フローリングが剥がれてきた
・床が沈む感じがする
特に「床がきしむ・沈む」は下地の劣化が進んでいるサインで、早めの対処が重要です。
費用を抑えるポイント
重ね張りを選ぶ
既存の床の状態が良ければ、重ね張りを選ぶことで費用を大幅に抑えられます。
複数の部屋をまとめてリフォームする
複数の部屋を一度にリフォームすると、1部屋あたりの工事費用を節約できます。
複数の業者から見積もりを取る
フローリングリフォームの費用は業者によって異なります。最低3社以上に見積もりを依頼しましょう。
【現場から】直張りフローリングで職人が本当に気をつけていること
マンションのフローリング工事では、コンクリートの床に直接フローリングを貼る「直張り（じかばり）」という工法がよく使われます。この直張りには、カタログにも見積書にも出てこない職人の手間が仕上がりを大きく左右するポイントがあります。ここでは実際の現場で気をつけている2つのことを紹介します。どちらも手を抜いても工事は「完成」してしまう作業だからこそ、業者選びの判断材料になります。
その1：ボンドは「乾く前に拭く」しかない
直張りの手順は、まずフローリングを一度仮並べして、寸法や木目の並びを確認します。そのうえで一枚ずつめくりながら床にボンドを塗り、あらためて並べて張っていきます。この作業の性質上、どうしても職人の手にボンドが付き、その手でフローリングを扱うため、表面にボンドが移ってしまうのです。避けようがない、工法上つきものの現象と言えます。
問題は、このボンドが乾いてしまうと落とせなくなることです。フローリング用の接着剤は硬化するとしっかり固まるため、後から削り取ろうとすれば表面の塗装ごと傷めてしまいます。そうなると部分的な張り替えしか手がありません。
ですから現場では、ボンドが乾く前に、アルコールを含ませたウエットティッシュやシンナーでその都度きちんと拭き取る作業が欠かせません。張りながら拭く、この地道な繰り返しが、引き渡し時のきれいな床につながります。
その2：LDKなど広い部屋は「半分ずつ」張る
LDKや広い居室では、もうひとつ手間が増えます。フローリングの材料そのものが部屋の中に積んであるため、材料が置かれている場所は張ることができないのです。
そこで現場では、まず部屋の半分を張り、そこをしっかり養生してから、材料を張り終えた側へ移し替えて、残り半分を張り進めます。つまり広い部屋には、面積が大きいというだけでなく工程そのものが一つ増えるのです。
釘が打てないから「仮固定」がいる
ここで直張りならではの難しさが出てきます。直張りはコンクリートの床に接着剤で張るため、釘で留めることができません。つまり、張ったばかりの床はボンドが効くまで動いてしまう状態です。その上に材料を移し替えれば、当然フローリングがずれてしまいます。
そのため、材料を移す前にコンクリートドリルで下穴をあけ、間柱などを使って張ったフローリングを突っ張らせ、ずれないよう仮固定します。この一手間をかけてから、はじめて材料を移動させます。
もしこの仮固定を省けば、床がずれて目地が通らなくなったり、板と板の間に隙間ができたりします。しかも張り終わって仕上がってしまえば、施主が見ても原因はわかりません。
業者選びのチェックポイントとして使える
ここまで読んでお気づきかもしれませんが、拭き取りも仮固定も省いてもその日の工事は終わってしまう作業です。だからこそ、業者の丁寧さが表れます。
- 打ち合わせで「直張りですか？ ボンドの拭き取りはどうされていますか？」と聞いてみる
- LDKなど広い部屋なら「材料はどこに置いて、どういう順番で張りますか？」と聞いてみる。半分ずつ張る段取りや仮固定の話が出てくれば、現場を分かっている業者です
- 工事中に現場を見られるなら、張った先から拭き取りをしているか確認する
- 引き渡し時は、窓際など光が斜めに当たる場所を見る。ボンドの拭き残しも目地のずれも、正面からより斜めの光で浮かび上がる
こうした質問にきちんと答えてくれる業者であれば、現場の作業も信頼できる可能性が高いといえます。
フローリングリフォームでよくある質問
Q. 賃貸住宅でもフローリングリフォームはできますか？
原則として、大家さん・管理会社の許可なしに行うことはできません。退去時に原状回復を求められ、かえって費用がかかることがあります。どうしても床の印象を変えたい場合は、現状復帰できる置き敷きタイプのフロアタイルやウッドカーペットを検討しましょう。
Q. 工事中も家に住めますか？
部屋ごとに区切って進められるため、住みながらの工事も可能です。ただし作業する部屋の家具はすべて移動が必要で、接着剤のにおいもしばらく残ります。小さなお子さんやペットがいるご家庭、においに敏感な方は、工事日だけ外出されると安心です。
Q. マンションで気をつけることはありますか？
管理規約で床材の遮音性能が指定されているケースがほとんどです。「L-45以上」といった等級が定められていることが多く、条件を満たさない床材は使えません。着工前に管理組合への届け出が必要な場合もあるため、まず規約を確認してください。この確認を怠ると、工事後にやり直しを求められることがあります。
Q. ペットがいる場合、どんな床材がいいですか？
ペット対応の複合フローリングやフロアタイルが向いています。表面に滑りにくい加工がされているものは、犬や猫の足腰への負担を減らせます。無垢材は肌触りがよい一方で傷や水分に弱く、粗相のシミが残りやすい点に注意が必要です。
Q. 工事は何日くらいかかりますか？
6畳一間なら重ね張りで1日、張り替えで1〜2日が目安です。家全体となると1週間前後かかります。下地が傷んでいて補修が必要な場合は、さらに日数が延びます。
Q. 見積もりで確認すべき項目は？
家具の移動費・既存フローリングの解体処分費・下地補修費が含まれているかを必ず確認してください。この3つは後から追加請求されやすい項目です。「一式」とだけ書かれた見積もりは、内訳を出してもらいましょう。
まとめ
・6畳のフローリング張り替えは10万〜20万円が目安
・費用を抑えるなら「重ね張り」がおすすめ
・床のきしみや沈みは早めに対処することが大切
・複数の業者から見積もりを取って比較することが費用節約の基本
フローリングを新しくするだけで、部屋の印象は大きく変わります。床材の種類や工法をしっかり比較して、理想のリフォームを実現させましょう。
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