屋根のリフォームを調べていると、「葺き替え（ふきかえ）」と「カバー工法」という2つの言葉が出てきます。どちらも屋根を新しくする方法ですが、費用も工事内容も大きく違います。この記事では、屋根の葺き替えとカバー工法の違い、費用相場、メリット・デメリット、選び方のポイントをわかりやすく解説します。
屋根リフォームの2つの工法とは
屋根の傷みが進んだときの主なリフォーム方法は、次の2つです。
- 葺き替え：古い屋根をすべて撤去し、新しい屋根に作り替える方法
- カバー工法（重ね葺き）：今ある屋根の上に、新しい屋根材を重ねる方法
このほか、屋根の表面を塗り直す「塗装」もありますが、ここでは屋根材そのものを新しくする2工法を比べます。
葺き替えとは（メリット・デメリット）
葺き替えは、既存の屋根材と防水シートを撤去し、必要なら下地から新しくして、屋根を一新する方法です。
メリット
- 下地まで新しくできるので、屋根全体を根本から長持ちさせられる
- どんな状態の屋根でも対応できる
- 瓦などの重い屋根を軽い屋根材に変えられ、耐震性も上がる
デメリット
- 撤去・処分の費用がかかるため、費用は高め
- 工期が長くなりやすい
カバー工法とは（メリット・デメリット）
カバー工法は、今ある屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材をかぶせる方法です。「重ね葺き」とも呼ばれます。
メリット
- 撤去費用がかからず、葺き替えより安い
- 工期が短い
- 屋根が二重になり、断熱性・防音性が上がる
デメリット
- 下地が傷んでいる場合は施工できない
- 屋根が重くなるため、瓦屋根には向かない
- すでに2回重ねている屋根には使えない
費用相場の比較
一般的な戸建て（30坪程度）の費用の目安です。屋根の広さや屋根材によって変わります。
- カバー工法：80万円〜150万円
- 葺き替え：100万円〜250万円
カバー工法は撤去費用がない分、葺き替えより数十万円ほど安くなる傾向があります。くわしい屋根リフォームの費用は屋根リフォームの費用と注意点の記事もあわせてご覧ください。
どちらを選べばいい？判断のポイント
2つの工法は、屋根の状態や目的で選び分けます。
- 下地（防水シート・野地板）まで傷んでいる → 葺き替え
- 下地は問題なく、費用を抑えたい → カバー工法
- 瓦屋根を軽くして耐震性を上げたい → 葺き替え
- 雨漏りが起きている → まず原因の調査が必要
すでに雨漏りが発生している場合は、下地が傷んでいる可能性が高く、カバー工法では解決しないことがあります。
工法選びの注意点
- 屋根に上っての点検が必要なため、必ず専門業者に診断してもらう
- 「カバー工法でOK」と即答する業者より、屋根の状態を見て説明してくれる業者を選ぶ
- 複数社から見積もりを取り、工法・費用・保証を比較する
業者選びで失敗しないコツは外壁塗装の業者の選び方も参考になります。
よくある質問
Q. カバー工法と葺き替え、どちらが長持ちしますか？
A. 下地から新しくする葺き替えのほうが、根本的に長持ちします。ただし下地が健全ならカバー工法でも十分長持ちします。
Q. カバー工法はどんな屋根でもできますか？
A. いいえ。瓦屋根や、下地が傷んでいる屋根、すでに重ね葺きしている屋根には施工できません。
Q. 火災保険は使えますか？
A. 台風など自然災害が原因の損傷であれば対象になることがあります。保険会社に確認しましょう。
まとめ
屋根リフォームの「葺き替え」と「カバー工法」は、費用も対応できる屋根の状態も異なります。下地まで傷んでいるなら葺き替え、下地が健全で費用を抑えたいならカバー工法が向いています。どちらが適しているかは屋根の状態次第なので、信頼できる業者に診断してもらい、複数の見積もりを比較して選びましょう。
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